Уважаемые коллеги!
Поскольку имею возможность наблюдать работу нескольких других самарских ТСЖ, хотел бы поделиться фотографиями того, что вижу там.
Возможно, какие-то понравившиеся идеи можно реализовать у нас.
Итак, начну.
Дом по адресу Советской Армии, 98 (ТСЖ "Лидер").
Здесь есть шлагбаум на парковке. Примечателен он невыскокой стоимостью, и его сложно сломать, т.к. он металлический. Охрана такому шлагбауму тоже не нужна.
Слева у шлагбаума груз. Когда открываешь замок справа, груз перевешивает и шлагбаум поднимается. Чтобы потом опустить шлагбаум, нужно потянуть за веревку, привязанную к нему, а затем закрыть замок.

Дом по адресу Карбышева, 61 (ТСЖ "Советское").
Построен недавно, но быстро развивается.
Установлены шлагбаумы, видеонаблюдение, есть кнопка вызова охраны:

Охрана стоит 151 руб в месяц с квартиры:

Также довольно приятный газон:

Детская площадка благоустроена и огорожена заборчиком с металлической сеткой, чтобы через нее не ходили пешеходы и меньше забегали собаки:

А вот забор, который поставили, чтобы через двор насквозь не проезжали машины от расположенного рядом офиса:

Дом по адресу Матросова 49/42 (ТСЖ "Орбита").
Еще один пример решения парковочного вопроса.
Уже много лет назад 5-ый подъезд этого дома организовался и отгородил своим жильцам парковку, при этом также прекратилось сквозное движение через двор. Висят обычные стальные цепи. У всех жильцов ключи, на столбе список квартир. Охрана не требуется.

Если у кого-то есть еще фотографии интересных решений - выкладывайте.